Description du bien

Cette spacieuse et charmante habitation, offrant un grand potentiel, est située sur une parcelle de 510 m² au centre du village de Nieuwkapelle, entre Alveringem et Dixmude. Un environnement rural agréable avec une bonne accessibilité.
En entrant dans la maison, vous découvrez un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement convivial. L’habitation dispose actuellement de 2 chambres et de 2 salles de bains, avec en plus la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier aménageable.
Un atout majeur est le très grand garage intégré, avec un atelier ou espace de travail attenant, suivi de deux espaces de rangement supplémentaires autorisés à l’arrière. Ceux-ci nécessitent encore une rénovation, ce qui en fait un bien idéal pour un indépendant, une activité artisanale, un grand espace hobby, une mancave ou un atelier à domicile.
La maison dispose également d’un vaste jardin verdoyant où il fait bon se détendre. Une citerne d’eau de pluie est présente, le bien est raccordé à l’égouttage et l’installation électrique est conforme. Le label PEB D peut en outre être amélioré moyennant quelques interventions limitées.
Cette propriété nécessite un rafraîchissement et une finition complémentaire, mais constitue une excellente base pour être aménagée entièrement selon vos goûts et vos besoins.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
275.00m²
Superficie du terrain
510.00m²
Surface bâtie
221.00m²
Largeur du terrain
11.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€314,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Plancher réchauffé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1931
Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Salle à manger

Living

Cuisine

Cuisine

Salle de bains

Garage

Atelier

Débarras

Cave

Salle de bains

Espace polyvalent

2 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251011-0003707513-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
374

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Teugels
Lostraat 2 , 8600 Diksmuide