Commercieel pand met woonst op toplocatie in Diepenbeek

Dit multifunctionele pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Diepenbeek en omvat een commerciële ruimte met aansluitend een ruime woning. Het perceel is 13are 91ca groot.
Er is een totale bruikbare vloeroppervlakte van 378 m² (volgens opgave EPC), met de volgende indeling:

• Kelder: Het pand beschikt over een volledig gegoten kelder, opgedeeld in verschillende functionele ruimtes en voorzien van de nodige technieken. De kelder heeft aan de zijkant een toegang tot een oprijstrook, breed genoeg voor paletvervoer. 
• Gelijkvloers: Goed onderhouden en volledig ingerichte commerciële ruimte van ca. 102 m², voorzien van grote vitrines, inbouwkasten, apart toilet, luchtverwarming/koeling en ruime parkeergelegenheid vooraan. (Handelsgedeelte is heden verhuurd)
  Achter de handelszaak bevindt zich een private hal met toegang tot zowel de kelder als het woongedeelte, afgescheiden door een veiligheidsbranddeur.
  Het gelijkvloers van het woongedeelte omvat een ruime woonkamer met zithoek, eethoek en een aanpasbaar inbouwbureel. Aansluitend vind je de open keuken met eiland, uitgerust met alle moderne comfort. Alle leefruimtes geven uit op de uitgestrekte tuin met terras.
  Naast de zijdeur bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser.
• Eerste verdieping: Via de verlichte trap kom je in de nachthal, die toegang biedt tot een ruime badkamer, een afzonderlijk toilet en drie slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing.
  Daarnaast is er een zonnig en ruim dakterras van ca. 98 m², uitgerust met jacuzzi.
• Zolder: Over de volledige breedte van het pand bevindt zich een verder af te werken zolderverdieping, met potentieel voor bijkomende uitbreiding.

De woning beschikt over een uitgestrekte, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een idyllisch prieel. Er is een vrijstaande garage, een carport en een oprit met plaats voor meerdere wagens, afgesloten met een automatische toegangspoort. Ook de commerciële ruimte beschikt over een privatieve tuin.

Troeven:

• Uitstekende zichtbaarheid, gelegen op een toplocatie nabij verbindingswegen en de E313;
• Zeer energiezuinig (A-label);
• Recent gebouw met alle moderne comfort;
• Multifunctioneel pand met verrassend grote oppervlakte;
• Er is een alarminstallatie doorheen de hele woning (kelder, privé en kantoor) + camerabewaking binnen (kantoor) en buiten rond de gevel.

Mogelijkheid tot aankoop aandelen!