Charmante woning met zonnige tuin nabij Rivierenhof!

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met 4 volwaardige, grote slaapkamers? Spreekt een tuin van 75m² u aan? Dan hebben wij uw droomwoning in portefeuille! Deze instapklare woning met 4 (mogelijks 5) slaapkamers bevindt zich in één van de fijnste buurten van Deurne!

Indeling
U komt binnen in de ruime inkomhal (12m²) die doorgang geeft aan de trap en de ruime woonkamer (24m²). Via de woonkamer komt u in de eetkamer (19m²), die vervolgens op zijn beurt doorgang geeft aan een zeer goed onderhouden keuken (9m²). Verder is er een moderne badkamer (6m²) met inloopdouche, spoeltafel verwerkt in een meubel en hangtoilet. Er is een Zuid-georiënteerde tuin van liefst 75m² bereikbaar via de keuken.

Op de eerste verdieping situeren zich een grote, L-vormige slaapkamer (31m²) en tweede slaapkamer (10m²), die op zijn beurt doorgang geeft aan de tweede badkamer. Deze laatste is voorzien van een zitbad, spoelbak en toilet. De grote slaapkamer kan gemakkelijk opgesplitst worden in twee grote kamers van respectievelijk 19m² en 12m². Op de tweede verdieping vindt u nogmaals twee ruime slaapkamers (19m² en 12m²). Onderaards situeert zich een grote, droge kelder. Verder heeft uw toekomstige thuis nog een zolderberging.

Ligging
De woning is zeer gunstig gelegen. Op korte wandeling van uw voordeur vindt u het Rivierenhof, verschillende winkels, horeca, bakker, slager, banken, artsen… De haltes van tram 5 en 10 liggen op een steenworp van uw voordeur!

Pluspunten

  • Instapklaar
  • Zonnepanelen inbegrepen!
  • Ruime, zonnige tuin van 75m² (Zuidelijke oriëntatie)
  • 4, mogelijks 5 grote slaapkamers

Interesse? Bel dan snel naar ERA ONE op 03 360 85 30!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.21
Lengte
7.46
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.74
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.72
Lengte
2.41
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Mogelijkheid om vaatwasser te installeren

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²
Breedte
5
Lengte
15
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.88
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Moderne afwerking, deels betegeld

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.5
Lengte
7.9
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.12
Lengte
1.53
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Muren betegeld

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.96
Lengte
2.46
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
L-vorm
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4
Lengte
4.81
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.21
Lengte
3.62
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
7.71
Lengte
4.72

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240119-0003114666-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
365

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nelli Hovsepyan
ERA ONE
Nelli Hovsepyan
Sluiten
Nelli Hovsepyan
Verkocht
Paulus Beyestraat 56 , 2100 Deurne