PRACHTIGE VILLA IN OASE VAN GROEN

€ 595 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Ontdek deze prachtige villa gelegen in een rustige en groene omgeving aan de Winkelwarande 22 in Sint-Kruis-Winkel. Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1988, combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot een uitzonderlijk geheel.
De villa bevindt zich op een royaal perceel van 1.315 m² en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m². Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden, steeds uitgevoerd door professionals en met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Hierdoor verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud.
Binnen geniet u van een luxueuze afwerking en een aangename, warme sfeer. De ruime leefruimtes zorgen voor veel natuurlijk licht en een optimaal wooncomfort, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van stijlvol wonen.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De prachtig aangelegde tuin vormt een ware oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen. De zwemvijver zorgt voor een exclusieve en natuurlijke uitstraling en maakt van deze tuin de perfecte plek om te genieten tijdens zonnige dagen en gezellige avonden.
Deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, rust en kwaliteit op een gegeerde locatie. Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in een groene omgeving.

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
1315.00m²
Bebouwde oppervlakte
162.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1031,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dubbele Beglazing
Akoestische isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6875.00

Inkomhal

Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Terras

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Buitenkeuken
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
petanqueveld

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Inpandig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Staanplaats

Kamer items
Berging
Buiten parkingplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Dag/nacht verwarmingstarief
ISDN aansluiting
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241025-0003426127-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
409

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Winkelwarande 22 , 9042 Sint-Kruiswinkel