Energiezuinige nieuwbouw met 3 slpks + tuin in Dentergem!

€ 375 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Moderne nieuwbouwwoning op 280m² in Dentergem, centraal gelegen nabij bakker, slager, supermarkt en openbaar vervoer.

Deze perfect afgewerkte woning uit 2025 combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking. Dankzij de zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en het uitstekende E-peil E19 geniet je van een duurzame en comfortabele thuis. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Buiten wacht een volledig omheinde zuidwestgerichte tuin met terras. Ook de garage met automatische poort zorgt voor extra gebruiksgemak.

Indeling:
• Inkomhal met gastentoilet
• Ruime woonkamer van 35 m² met open keuken en veel lichtinval
• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en ontbijthoek
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en technische ruimte
• 3 slaapkamers
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Extra toilet aanwezig
• Garage met automatische garagepoort
• Zolder bereikbaar via vlizotrap met extra mogelijkheden
• Zuidwestgerichte tuin met terras + betonplaat voor tuinhuis

Pluspunten:
• Energiezuinige woning met zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en EPC-label A
• 3 slaapkamers met praktische indeling voor gezinnen
• Volledig omheinde tuin en garage met automatische poort
• 5 jaar korting op onroerende voorheffing

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
280.00m²
Breedte grond
8.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4050.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.11
Lengte
2.55
Beschrijving
Inkomhal, tevens traphal met gastentoilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Met open keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Beschrijving
Open keuken

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.01
Lengte
3.95
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.81
Lengte
4.36
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.81
Lengte
3.65
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.22
Lengte
3.9
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.81
Lengte
4.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Zolder

Berekende oppervlakte
62 m²
Breedte
7.6
Lengte
8.16
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
195 m²
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5.66
Lengte
4.02
Kamer items
Automatische garagepoort

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
37002-G-OMV°2021190735/EP06313/A001/D03/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Gottemstraat 19 , 8720 Dentergem