Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gesloten meergezinswoning in het centrum van Dendermonde, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze woning biedt een unieke combinatie van woon- en werkmogelijkheden. Het gelijkvloers kan ingericht worden als praktijkruimte, terwijl de verdiepingen plaats bieden aan twee afzonderlijke appartementen. Ideaal voor grote gezinnen of wie droomt van een eigen onderneming. De grote tuin van 390 m², royale kamers en overvloed aan opbergruimte maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Bovendien beschikt het over een garage en een gunstige ligging nabij park, ziekenhuis en invalswegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (30 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13 m²)
• Wachtzaal (7 m²) op het gelijkvloers
• 4 slaapkamers (11 m², 14 m², overige)
• 2 badkamers, waaronder één met ligbad
• Garage (30 m²)
• Tuin (390 m²) en terras (40 m²)
• Zolder (35 m²) met extra opslagmogelijkheden
• Berging (8 m²) en wasplaats (3 m²)

Troeven:
• Ruime meergezinswoning met praktijkmogelijkheid en twee appartementen
• Perfect voor grote gezinnen of ondernemers
• Grote tuin, royale ruimtes en vergunde garage op centrale locatie

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
340.00m²
Grondoppervlakte
480.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2305,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1989
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Momenteel ingericht als praktijkruimte.

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
390 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Veranda

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251221-0003763517-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
241

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Mechelsesteenweg 96 , 9200 Dendermonde