Beschrijving van het pand

Te koop: unieke herenwoning in de Sint-Ursmarusstraat, hartje Dendermonde, op wandelafstand van het centrum en vlak bij het water.
Deze gesloten bebouwing uit het begin van de 20e eeuw ademt karakter dankzij verschillende authentieke elementen. De woning biedt ruime kamers en tal van mogelijkheden om extra kamers te creëren, ideaal voor wie veel ruimte zoekt. Bovendien geniet u van een privé tuin/terras én het recht tot gebruik van de gemeenschappelijke tuin en het zwembad op het dak van de nieuwbouw ernaast. De ligging is uitstekend: nabij openbaar vervoer, invalswegen, de Schelde en het historische stadscentrum.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (41 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (17 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (22 m²) met directe toegang tot de tuin
• 4 slaapkamers (20 m², 17 m², en extra mogelijkheden op zolder)
• Badkamer (9 m²) met ligbad, douche, dubbele spoelbak, toilet en ventilatiesysteem
• Zolder (93 m²) met potentieel voor extra kamers
• Tuin (50 m²) en berging (19 m²)
• Twee kelders (20 m² en 17 m²)
 
Troeven:
• Unieke herenwoning met authentieke elementen
• Ruime kamers en uitbreidingsmogelijkheden
• Privé tuin/terras én toegang tot gemeenschappelijke tuin en zwembad
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€805,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
93 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210310-0002384897-RS-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Sint-Ursmarusstraat 70 , 9200 Dendermonde