Instapklare woning op centrale locatie in rustige wijk

De afgelopen 7 dagen 623 keer bekeken
€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare, rustig gelegen woning te Dendermonde? Lees hier dan zeker even verder!

De grote zolderruimte, het gunstige EPC-attest en de bereikbaarheid van de achterkant van de tuin via een baantje, zijn slechts enkele troeven van deze prachtige woning. 

Indeling:
Kelder: 7m²
GLV: je betreedt de woning via de inkomhal (6m²) met ingemaakte kasten en aparte toilet (1m²). Vanuit de inkomhal kom je meteen in de zeer ruime open leefruimte (41m²). Dankzij de lichtkoepel en vele ramen, kan je genieten van voldoende lichtinval. Aangrenzend vinden we de volledig uitgeruste aparte keuken (12m²) . Ten slotte hebben we nog een handige wasplaats (4m²) en een aparte berging (5m²).  De grootste troef van de woning is dat je via de achterkant de tuin kan bereiken, waardoor je niet met fietsen/vuilnis door de woning moet. De tuin is zuidgericht en is volledig omheind. 
1steV: via de nachthal (4m²) kom je in de drie slaapkamers (12-11-4m²) met veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we eveneens de badkamer (7m²), met ligbad, inloopdouche en wastafel. 
2eV: via een uitneembare ladder komen we op de ruime zolderkamer (35m²) , die mogelijkheden heeft tot het creëren van extra kamers. 

Kan je niet langer wachten? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€681,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Oven (gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240424-0003226191-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Ommegancklaan 44 , 9200 Dendermonde