Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in de Ros Beiaardstraat, in een rustige kindvriendelijke buurt op wandelafstand van het centrum van Dendermonde.
Deze volledig gerenoveerde woning biedt een comfortabele leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een woonkern, nabij openbaar vervoer, park en invalswegen, geniet u van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dankzij de ruime indeling met 4 slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een perfecte gezinswoning. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, waardoor parkeerstress verleden tijd is.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (30 m²) met veel lichtinval
• Keuken (5 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, dampkap en ontbijthoek
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet
• 4 slaapkamers (16 m², 13 m², 12 m², 11 m²)
• Berging (4 m²)
• Kelder (8 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Tuin (70 m²) ideaal voor ontspanning
Troeven:
• Rustige, kindvriendelijke buurt op wandelafstand van centrum Dendermonde
• Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt
• Volledig instapklaar en gerenoveerd, geen renovaties nodig
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€376,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260326-0003828176-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
320

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ros Beiaardstraat 28 , 9200 Dendermonde