Description du bien

À vendre : maison entièrement rénovée située Ros Beiaardstraat, dans un quartier calme et familial à quelques minutes à pied du centre de Dendermonde.
Cette propriété offre un cadre de vie confortable avec toutes les commodités à proximité. Implantée dans un noyau résidentiel, proche des transports en commun, d’un parc et des axes routiers, elle allie tranquillité et accessibilité. Avec ses 4 chambres spacieuses et son jardin entretenu de, c’est la maison idéale pour une famille. De nombreuses possibilités de stationnement dans le quartier garantissent l’absence de stress lié au parking.
Pièces principales :
• Séjour spacieux (30 m²) lumineux
• Cuisine (5 m²) avec double évier, lave-vaisselle, plaque céramique, four, hotte et coin petit-déjeuner
• Salle de bain (7 m²) avec douche à l’italienne, double lavabo intégré et WC
• 4 chambres (16 m², 13 m², 12 m², 11 m²)
• Débarras (4 m²)
• Cave (8 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Jardin (70 m²) idéal pour se détendre
Atouts :
• Quartier calme et adapté aux enfants, à deux pas du centre de Dendermonde
• Nombreuses possibilités de stationnement à proximité
• Entièrement rénovée et prête à emménager, aucun travaux à prévoir
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€376,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1952
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner

Living

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
70 m²
Propriétés de la chambre
Orienté à l'est

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260326-0003828176-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
320

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ros Beiaardstraat 28 , 9200 Dendermonde