Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in Baasrode, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
 
Deze gerenoveerde woning combineert een comfortabele indeling met een uitstekende ligging. De buurt is ideaal voor gezinnen, met scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de bijhorende garage en oprit is parkeren nooit een probleem. Bovendien is de woning volledig instapklaar, zodat je zonder extra werken meteen kan verhuizen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (45 m²) met veel lichtinval
• Keuken (14 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast, ontbijthoek en ingemaakte kasten
• Vier slaapkamers (13 m², 13 m², 9 m², 12 m²)
• Badkamer (9 m²)
• Twee toiletten, waarvan één met handenwasser
• Tuin (72 m²) ideaal voor ontspanning
• Garage (16 m²) met sectionale poort
• Kelder (20 m²) en berging (5 m²) voor extra opslag
 
Troeven:
• Rustige, kindvriendelijke wijk
• Garage en oprit, geen parkeerstress
• Instapklaar en gerenoveerd, geen werken nodig
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€676,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
72 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260430-0003857099-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Hof ten Rode 68 , 9200 Dendermonde