Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Te koop: halfopen woning in de Zwarte Beekstraat, Dendermonde, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met veel parkeermogelijkheden.
Deze woning biedt een warme thuis voor grote gezinnen dankzij de 4 slaapkamers en een zolder. De gezellige, zongerichte tuin nodigt uit tot ontspannen momenten buiten, terwijl de ligging in een verkeersluwe straat zorgt voor een veilige omgeving voor kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
Belangrijkste ruimtes:
• Living (24 m²) met veel lichtinval
• Keuken (18 m²) volledig uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en ontbijthoek
• 4 slaapkamers (10 m², 10 m², 10 m², 11 m²)
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en ingemaakte kasten
• Berging (5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zolder (36 m²) met uitbreidingsmogelijkheden
• Kelder (20 m²)
• Zongerichte tuin
Troeven:
• Rustige, kindvriendelijke buurt met veel parkeermogelijkheden
• 4 grote slaapkamers en zolder
• Gezellige, zonnige tuin
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
246.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€483,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221106-0002717453-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
355

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Arne Teck
Zwarte Beekstraat 17 , 9200 Dendermonde