Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen bebwouing in de Tinnenpotstraat, Dendermonde, met een ruime tuin en vlotte bereikbaarheid.

Deze gezellige woning biedt een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Gelegen in een rustige, groene buurt, vlakbij scholen, park, openbaar vervoer en het treinstation, geniet u hier van vrij zicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de garage met automatische poort en de berging met wasvoorzieningen is het huis ook bijzonder functioneel.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (31 m²) met veel lichtinval
• Keuken (12 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en dampkap
• Badkamer (5 m²) met inloopdouche en wastafel in meubel
• Twee slaapkamers (18 m² en 13 m²)
• Berging (5 m²) met spoelbak, aansluiting wasmachine/droogkast en verwarmingsketel
• Garage (16 m²) met automatische poort
• Zolder (35 m²) bereikbaar via zolderluik
• Tuin (100 m²) ideaal voor buitenleven

Troeven:
• Groene ligging met vrij zicht
• Nabij scholen, park, openbaar vervoer en treinstation
• Praktische indeling met garage en berging

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
158.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€776,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Dressing

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251030-0003720868-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
365

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Tinnenpotstraat 36 , 9200 Dendermonde