Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten gezinswoning in het centrum van Sint-Gillis-bij-Dendermonde, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
 
Deze woning aan de Heirbaan 49 biedt een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van invalswegen bereikt u vlot de grootsteden. Parkeermogelijkheden in de straat maken het dagelijks leven comfortabel. De gezellige tuin van 100 m² en het terras vormen een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor het hele gezin.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (25 m²) met veel lichtinval
• Functionele keuken (14 m²)
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Vier slaapkamers (31 m², 13 m², 7 m², 7 m²)
• Gezellige tuin (100 m²)
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Parkeermogelijkheden in de straat
• Gezellige tuin en terras met voldoende slaapkamers
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€468,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250703-0003639262-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
601

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Heirbaan 49 , 9200 Dendermonde