Maison historique 'Spaans Hof' à Dendermonde

€ 375 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 14:30 à 15:30

Description du bien

À vendre : magnifique maison individuelle authentique à Dendermonde, classée comme bien patrimonial 'Spaans Hof', située dans un endroit paisible près de l'eau.

Cette demeure unique, construite avant 1850, respire l'histoire et le charme. En tant que bien patrimonial reconnu, vous pouvez bénéficier de subventions pour la rénovation, vous permettant de préserver son caractère tout en le modernisant. Située dans un quartier très calme, à proximité de l'eau, elle offre un cadre idyllique pour de longues promenades et la détente. De plus, le vaste grenier de 64 m² offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires.

Pièces principales :
• Hall d'entrée (7 m²)
• Couloir (2 m²)
• Toilette (1 m²)
• Salon (27 m²) avec dénivelé et cheminée
• Cuisine (16 m²) avec double évier, réfrigérateur, cuisinière à gaz et armoires encastrées
• Chambres : 25 m², 11 m², 11 m²
• Bureau (11 m²)
• Salle de bain (11 m²) avec baignoire, toilette et lavabo simple
• Débarras (3 m²)
• Hall de nuit (7 m²)
• Grenier (64 m²)
• Jardin (530 m²)

Atouts :
• Bien patrimonial 'Spaans Hof' avec subventions pour rénovation
• Emplacement calme près de l'eau et de la nature
• Grand grenier avec potentiel d'aménagement

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
632.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Rural
Revenu cadastral net
€339,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Air chaud
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
64 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
2 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Réfrigérateur
Cuisinière au gaz
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
27 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Plusieurs niveaux
Feu ouvert

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Bureau

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
530 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté au sud-est

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250401-0003567608-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
681

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Arne Teck
Mespelarestraat 104 , 9200 Dendermonde