Beschrijving van het pand

In de Lagerkelder woon je hoog boven de site, in een gebouw dat ooit dienst deed als bewaartoren. De betonnen structuur uit de jaren ’40 werd zorgvuldig herontwikkeld tot een herkenbaar baken binnen het project. Loft B.4.1 ligt bovenin het volume en combineert de ruwe architectuur van het gebouw met grote ramen en een overdekt terras met zicht op de Schelde en de dorpskern van Baasrode. Het is een rustige, open woonplek met een uniek perspectief op de omgeving.

Indeling
Met 189 m² binnenruimte biedt deze loft een ruim en helder woongevoel. De leefruimte vormt één doorlopende zone voor wonen, koken en eten, gedragen door de ritmische betonnen structuur en de brede glaswand die het zachte noordlicht binnenbrengt.

De drie slaapkamers liggen samen aan de meer beschutte zijde van de loft. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt zo een mooie masterruimte. De twee andere kamers delen de tweede badkamer, een indeling die goed werkt voor gezinnen, koppels of wie graag een extra kamer gebruikt voor logees of thuiswerk. Door de hoogte van de ruimtes is er in elke slaapkamer de mogelijkheid om een extra platform te creëren, zonder het open karakter van de loft te verliezen.

Het overdekte terras van 38 m² sluit aan op de leefruimte en biedt een aangename buitenplek met zicht op de Schelde en de historische dorpskern. De hoogte van het gebouw en de structuur van de kolommen geven dit terras een rust en openheid die zelden voorkomt in erfgoedarchitectuur.

Voorzieningen
Als bewoner van de Lagerkelder geniet je mee van: een polyvalente ruimte; een grote, onderhouden tuin
én een zwembad met dakterras en zicht op de Schelde.
Dankzij de duurzame technieken en het slimme beheer blijven de gemeenschappelijke lasten ongeveer €1/m² per maand, waardoor je van deze voorzieningen kan genieten zonder hoge kosten.

Wil je ervaren hoe licht, uitzicht en ruimte hier samenkomen? Plan een bezoek — je kan hier al wonen vanaf zomer 2026.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
228.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
4
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
85 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Sint-Ursmarusstraat 58 , 9200 Dendermonde