Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde en energiezuinige woning met 3 (mogelijks 4) slaapkamers waar je zonder zorgen kan intrekken? Gevonden!
Deze stijlvolle gezinswoning, gelegen op een rustige locatie te Denderleeuw, combineert modern wooncomfort met energiezuinigheid én een uitstekende bereikbaarheid. Recent werd de woning van A tot Z vernieuwd: van de leidingen en elektriciteit tot een nieuwe keuken en badkamer, alles werd met zorg uitgevoerd en komt bovendien met een resterende garantie van 10 jaar. Dankzij het gebruik van hoogrendementsglas (met anti-inbraakfunctie) en een uitgekiend isolatiepakket behaalt de woning moeiteloos een EPC-label A. Bovendien is deze woning uitgerust met tal van extra’s zoals 15 zonnepanelen (Viessmann) met thuisbatterij (14kW), een regenwaterput, waterverzachter én een automatische poort die toegang biedt tot de oprit (2 wagens) en garage. Tot slot is de ligging ideaal: vlakbij scholen, winkels en invalswegen, én op wandelafstand van het station van Denderleeuw – perfect voor wie vlot wil pendelen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de nieuwe, geïnstalleerde keuken die uitgeeft op een overdekt terras. Perfect om elk seizoen van de onderhoudsvriendelijke tuin te genieten. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats, netjes weggewerkt achter een ingewerkte deur. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche & toilet, en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of dressing. Via een vouwtrap bereik je de zolderverdieping waar reeds voorzieningen aanwezig zijn om een extra slaapkamer te creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
379.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€961,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1986
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.54
Lengte
4.3

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.86
Lengte
6.96

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.41

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.51
Lengte
1.82
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.4
Lengte
0.9

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4.48

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.41
Lengte
3.89
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.41
Lengte
2.82
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Tuin

Terras

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250407-0003569766-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
79
CO2-uitstoot
549.00
Berekend totaal energieverbruik
13126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Sportstraat 16 , 9470 Denderleeuw