Description du bien

Cette élégante maison familiale, située dans un endroit calme à Denderleeuw, combine un confort de vie moderne avec une efficacité énergétique. La maison a été récemment rénovée de A à Z : de la plomberie à l'électricité en passant par une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains, tout a été fait avec soin et bénéficie d'une garantie résiduelle de 10 ans. Grâce à l'utilisation de verre à haut rendement et d'un système d'isolation sophistiqué, la maison obtient sans problème un label EPC A. De plus, cette maison est équipée de nombreux extras tels que 15 panneaux solaires avec batterie domestique, un adoucisseur d'eau et un portail automatique permettant l'accès au garage. Enfin, l'emplacement est idéal : à proximité des écoles et des voies d'accès, ainsi qu'à quelques pas de la gare de Denderleeuw.
Disposition: L'espace de vie lumineux est parfaitement relié à la cuisine nouvellement installée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. A côté de la cuisine se trouve la buanderie. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de dressing. Par un escalier escamotable, vous accédez à l'étage mansardé où il y a déjà des facilités pour créer une chambre supplémentaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
166.00m²
Superficie du terrain
379.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€961,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1986
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.54
Longueur
4.3

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
3.86
Longueur
6.96

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.41

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.51
Longueur
1.82
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Adoucisseur d'eau
Chaudière
Batterie domestique

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.4
Longueur
0.9

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4.48

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.41
Longueur
3.89
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.41
Longueur
2.82
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier
Escalier vlizo
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Jardin

Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250407-0003569766-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
79
Emission de CO2
549.00
Consommation totale d'énergie calculée
13126

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Sportstraat 16 , 9470 Denderleeuw