Gerenoveerde villa, aan de oude Leiearm te koop in Gottem

€ 1 995 000

Beschrijving van het pand

In 2018 werd onder leiding van interieurarchitect Hélène Van Marcke een totaalrenovatie uitgevoerd. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin rust, elegantie en wooncomfort centraal staan.

Op het gelijkvloers komen we binnen in een ruime inkomhal met links een elegant bureau en ook een vestiaire en gastentoilet. Aansluitend vinden we de bibliotheek en ruime eetplaats, met open haard, deze vloeien moeiteloos in elkaar over. De volledig uitgeruste keuken sluit hier perfect bij aan en beschikt bovendien over een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevindt zich onder meer de mastersuite, deze is voorzien van twee afzonderlijke dressings en een aansluitende luxueuze badkamer. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche.

De tweede verdieping biedt een open ruimte van 6 m hoog die vandaag ingericht als sfeervolle ontspanningsruimte met gezellige bar en pooltafel.

Buiten wordt de unieke ligging pas echt voelbaar. Het ruime terras met gezellige aperitiefhoek is voorzien van ingebouwde stereo-installatie.

De prachtig aangelegde tuin strekt zich uit over een breedte van maar liefst 68 meter langs de oevers van de Leie. De woning beschikt tevens over heel wat parkeermogelijkheden: de overdekte carport biedt plaats aan 4 wagens en gezien de woning volledig is onderkelderd, is er ook plaats om 2 wagens inpandig te plaatsen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
413.00m²
Grondoppervlakte
3349.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.00m²
Breedte grond
24.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Kadastraal inkomen
€929,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische zonwering
Rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Bureel

Toilet

Bibliotheek

Eetkamer

Keuken

Bijkeuken

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Polyvalente ruimte

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
prachtige ontspanningsruimte
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
149

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jerome Bossuyt
Oude Heirbaan 183 , 9800 Deinze