Beschrijving van het pand

Klemskerke: Rustig gelegen woning te koop met 3 slaapkamers, een zonovergoten tuin én een ruime oprit.

Langs de Lindenlaan bevindt zich deze 3-gevelwoning te koop, gelegen nabij de invalswegen en vlakbij het commerciële centrum van De Haan.

Indeling van het gelijkvloers: via de voortuin komt men bij de inkomhal met een apart toilet. De gezellige en lichtrijke leefruimte biedt toegang tot de zonovergoten tuin met een aangenaam terras. Tevens is er een zeer ruim en praktisch tuinhuis aanwezig. De aparte keuken heeft een oppervlakte van 10,5 m2. Aansluitend is er een inpandige garage die voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Indeling van de eerste verdieping: via de nachthal komt men bij de 3 slaapkamers. Daarnaast is er een volledig vernieuwde badkamer met een ligbad, wastafel en toilet.

Troeven:

  • Ruime oprit voor 2 wagens;
  • Rustige ligging met een open zicht;
  • Ideaal als eengezinswoning of tweede verblijf;
  • Vlakbij het commerciële centrum van De Haan.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Thomas Bruylant vandaag nog op +32 479 56 10 66.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
308.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€669,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1981
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251202-0003741810-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
378
CO2-uitstoot
8014.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Thomas Bruylant
Lindenlaan 16 , 8420 De Haan