TE KOOP! Gezinswoning met tuin in het hart van Comblain

€ 229 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze charmante vrijstaande woning voor in een rustige omgeving van Comblain-au-Pont, vlak bij het dorpscentrum, winkels, scholen en de prachtige wandelroutes van de Ourthevallei.
Met ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 305 m² is deze woning ideaal voor een gezin of voor wie een woning naar eigen smaak wil inrichten.
Het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetkamer, die uitgeeft op het terras en de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer.
De kelder biedt extra bergruimte.
Hoewel enkele moderniseringswerken nodig zijn, vooral aan het dak, biedt deze woning ruime volumes, een aangename tuin en veel potentieel in een gegeerde gemeente.
EPC: E – 383 kWh/m²/jaar – Totaal: 65.689 kWh/jaar.
De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar is vrij om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Dag/nacht verwarmingstarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
D
E-peil
E
Certificaatnummer
20250818010211
Berekend specifiek energieverbruik
383
Berekend totaal energieverbruik
65689

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue de la Gendarmerie 24 , 4170 Comblain-au-Pont