Droomvilla met adembenemende voorzieningen!

€ 999 000

Beschrijving van het pand

Droomt u van een karaktervol landhuis ?
ERA Blavier presenteert met trots deze prachtige woning, cottage of landhuis, gelegen in een weelderige en rustige omgeving, met talloze ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden.
Deze voormalige boerderij, volledig gerenoveerd, combineert authentieke charme met hedendaags comfort dankzij hoogwaardige materialen: parketvloeren, blauwe steen, zichtbare balken, op maat gemaakte inloopkasten en meer.
In het hoofdgebouw vindt u een ruime keuken met panoramisch uitzicht op de buitenlucht en de wellnessruimte, twee woonkamers, talloze bergruimtes, waaronder een 5-sterren wasruimte, een fitnessruimte en vijf slaapkamers (mogelijk 9), waaronder een master suite, verdeeld over drie badkamers.
Buiten kunt u zich zeker verleiden tot een ontspannende wandeling in de aangelegde tuin, een moment van gezelligheid op de twee terrassen of zelfs de tennisbaan, gelegen in een recreatiegebied en naar wens om te vormen.
Vanuit de centrale binnenplaats hebben uw gasten (familie, vrienden, reizigers) toegang tot het volledig ingerichte bijgebouw (keuken, slaapkamer, badkamer).
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk landhuis dat u zomer en winter verwelkomt en vermaken? Een zeldzame en unieke leefruimte waar ouderwetse charme en modern comfort samenkomen?
Voor al uw vragen en voor meer informatie en foto's: neem rechtstreeks contact met ons op via 04/235.21.21 en wij helpen u graag met uw project!
PEB D: Nr. 20250608008485, E Spec: 287; E Totaal: 216.262
 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
735.00m²
Grondoppervlakte
6300.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Afgelegen
Omgeving school
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€4067,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Allerlei
Alarm
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
134 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
62 m²

Hal

Berekende oppervlakte
27 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
26 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
44 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
33 m²

Carport

Berekende oppervlakte
62 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
133 m²

Carport

Berekende oppervlakte
31 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
63 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250608008485
Berekend specifiek energieverbruik
287
Berekend totaal energieverbruik
216262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume BOVY
Rue du Thier 11 , 4170 Comblain-au-Pont (Comblain-au-Pont)