2-slaapkamerappartement gerenoveerd in Clervaux

€ 375 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u dit prachtig gerenoveerde appartement, ideaal gelegen in het centrum van Clervaux, recht tegenover het station, op de 3e verdieping van een kleinschalig gebouw met 4 eenheden.
Met een oppervlakte van ongeveer 97 m² bestaat het uit een lichte leefruimte met woonkamer, eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, met toegang tot een balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer met bad en douche, en aparte toiletten.
Een privatieve zolder biedt extra bergruimte.
Technische kenmerken: dubbele ventilatie (VMC), PVC-raamkozijnen met driedubbel glas, stookolieverwarming, EPC: B.
Momenteel verhuurd voor 1.500 €/maand, ideaal als eerste aankoop of investering.
Kans om te grijpen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Grondoppervlakte
146.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Administratief centrum
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Living

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
1504289707134A
Berekend specifiek energieverbruik
67.4
CO2-uitstoot
6.40

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de la Gare 13 , L-9707 Clervaux