Appartement 2 ch rénové au Cœur de Clervaux

€ 375 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Clervaux, face à la gare, au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 4 unités.
D’une superficie d’environ 97 m², il se compose d’un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.
Un grenier privatif offre un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques techniques : VMC double flux, châssis PVC triple vitrage, chauffage au mazout, PEB : B.
Actuellement loué 1.500 €/mois, Ce bien est idéal comme premier achat ou investissement.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
97.00m²
Superficie du terrain
146.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Façade isolante
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
2 m²
Description
Balcon

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
1504289707134A
Consommation spécifique d'énergie calculée
67.4
Emission de CO2
6.40

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de la Gare 13 , L-9707 Clervaux