Duplex met 2 slaapkamers, 78 m² en ruime tuin van 310 m² in

€ 169 000

Beschrijving van het pand

ERA ONEHOME biedt u deze prachtige duplex van 78 m² aan, ideaal gelegen in de Rue Piervenne 36, in het hart van Ciney, vlak bij het station en alle voorzieningen.
Deze woning is verdeeld over twee niveaus, het gelijkvloers en de eerste verdieping. Ze verkeert in uitstekende staat, vereist geen renovatiewerken en zal u overtuigen door haar praktische indeling en prachtige buitenruimte.
De duplex bestaat uit een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
De absolute troef van deze woning is de grote tuin van 310 m², een bijzonder waardevolle buitenruimte midden in het stadscentrum. Ideaal om van zonnige dagen te genieten of een gezellige ontspanningsruimte in te richten.
De woning beschikt bovendien over verwarming op gas en een EPC-label C (217 kWh/m²/jaar).
Dankzij de strategische ligging, dicht bij het station, winkels en andere voorzieningen, is deze duplex een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders.
Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een interessant investeringspand, deze duplex combineert een centrale ligging, een uitstekende staat en een ruime tuin.
Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op met ERA ONEHOME voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
78.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
240 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20231030018174
Berekend specifiek energieverbruik
217
CO2-uitstoot
40.00
Berekend totaal energieverbruik
17292

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Piervenne 36 LOT 3, 5590 CINEY