Huis met 5 slaapkamers en zwembad in Chantemelle.

€ 445 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u dit ruime huis met 3 gevels in het hart van Chantemelle, een dorp dat gezocht wordt om zijn rustige leefomgeving, dicht bij Aarlen en het Groothertogdom Luxemburg.
Dit huis zal families aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een vriendelijke eetkamer, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen.

Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers, een kantoor dat ideaal is voor thuiswerken, een badkamer en een doucheruimte. Buiten bieden de tuin en het toegestane zwembad een ideale plek om volop van de mooie dagen te genieten. Een gewelfde kelder vol charme en twee ruime zolders met mooie indelingsmogelijkheden maken dit huis compleet.
Gevoerd op stookolie en met een EPC D, combineert dit huis charme, ruimte en kwaliteit van leven in een zeer gewaardeerde omgeving.

Wil je meer weten? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van deze woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
577.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€803,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
69 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
90 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
76 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Wijnkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250409006395
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
311
CO2-uitstoot
77.00
Berekend totaal energieverbruik
97919

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Angélique Lecomte
Rue d’Arlon 1 , 6742 Etalle