Volledig gerenoveerde woning in rustige buurt in Zwijndrecht

€ 319 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: Totaal gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en tuin in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, op een uiterst rustige locatie nabij openbaar vervoer met directe verbinding naar Antwerpen.
 
Deze volledig gerenoveerde woning (renovatiejaar 2026) combineert een moderne, frisse afwerking met oog voor detail en een praktische indeling. Gelegen in een groene woonkern, dicht bij scholen, park en invalswegen, biedt dit huis een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de recente bouw geniet u van hedendaagse comfortstandaarden en energiezuinige voorzieningen. De tuin van 90 m² met terras vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (38 m²) met veel lichtinval en toegang tot de tuin
• Moderne keuken (9 m²) met strakke afwerking
• Slaapkamer (15 m²) met rustige ligging
° Slaapkamer ( 9 m²) 
• Badkamer (8 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Inkomhal (7 m²) met ingemaakte kasten
• Apart toilet (2 m²) met handenwasser
• Fietsenstalling (7 m²)
• Tuin (90 m²) met terras
Troeven:
• Volledige renovatie in 2026
• Moderne, frisse afwerking met oog voor detail
• Uiterst rustige ligging nabij openbaar vervoer richting Antwerpen
 
Extra troef: deze woning wordt verkocht onder registratierechten en komt in aanmerking voor het verlaagd tarief van 2%!
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Bebouwde oppervlakte
60.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€156,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Fietsenstalling

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Oppervlakte inclusief open keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
90 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord
Kamer items
Terras

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260809-0003913231-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
76

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Xhenetë Rudhani
Femke Buyse
Pietje Waasstraat 12 , 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht