Beschrijving van het pand

Lichtrijk huis met tuin in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Deze instapklare gesloten bebouwing uit 1970 combineert een praktische indeling met veel lichtinval en een aangename tuin van 110 m². De woning ligt in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Dankzij de lichtrijke leefruimtes en de polyvalente ruimte biedt deze woning tal van mogelijkheden voor thuiswerk, hobby of extra bergruimte. De gezellige tuin met terras, vijver en tuinhuis vormt een mooie meerwaarde voor wie graag buiten geniet.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (10,8 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Lichtrijke living met aangename indeling
• Eetkamer (15 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (8 m²) uitgerust met koelkast, vaatwasser, dampkap en microgolfoven
• Polyvalente ruimte (10 m²) met ingemaakte kasten
• Apart toilet (2 m²) met handenwasser
• Badkamer (4,86 m²) met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet
• Slaapkamer (14 m²)
• Slaapkamer (13 m²)
• Slaapkamer (5 m²)
• Tuin (110 m²) met terras, vijver en tuinhuis
• Kelder (11,22 m²)
• Ruime zolder (31 m²) bereikbaar via vlizotrap
 
Troeven:
• Instapklare woning met veel natuurlijke lichtinval
• Aangename tuin met terras en vijver.
• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
203.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€554,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.78
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.8
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Betonvloer

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
5.7
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.86
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Living

Berekende oppervlakte
72 m²
Breedte
3.77
Lengte
19
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Goed onderhouden

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.94
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.66
Lengte
3.37
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.84
Lengte
6.1
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²
Breedte
6
Lengte
20.2
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260923-0002961431-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
234

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Gazetstraat 42 , 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht