Beschrijving van het pand

Charmant gesloten bebouwing in de Heidestraat, Zwijndrecht, met een gezellige tuin.
 
Deze woning biedt een warme thuis in een rustige straat, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Met drie ruime slaapkamers heeft elk gezinslid zijn eigen plek, perfect voor thuiswerk, hobby's of logees. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en is ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of zomerse barbecues. Gelegen in de geliefde Heidestraat combineert deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Keuken met spoelbak, vaatwasser, gas kookplaat, elektrische oven en dampkap
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Berging met spoelbak en aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Kelder voor extra opslag
• Tuin (90 m²) met tuinhuis
 
Troeven:
• Drie ruime slaapkamers voor optimaal wooncomfort
• Gezellige tuin als verlengstuk van de leefruimte
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
° Nieuw dak, volledig geïsoleerd
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
183.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
6.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€594,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
90 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost
Kamer items
Tuinhuis

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250915-0003679486-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Heidestraat 96 , 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht