Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing nabij het centrum van Buggenhout en het Buggenhoutbos.
Deze ruime woning combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de grote kamers, 2 badkamers en de instapklare afwerking is dit huis ideaal voor grote gezinnen of wie extra comfort zoekt. De handige zijingang biedt een vlotte toegang voor fietsen en afval, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. De ruime veranda en de tuin van 300 m² zorgen bovendien voor extra leefruimte en ontspanning. Met vrij zicht en een rustige, centrale ligging woon je hier op een aangename locatie in Buggenhout.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (33 m²) met veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met praktische indeling
• Veranda (36 m²) met zicht op de tuin
• 3 grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen
• Badkamer (6 m²) met ligbad, dubbele wastafel en ingemaakte kasten
• Tweede badkamer (4 m²) met douche en toilet
• Wasplaats (6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage (17 m²) met extra bergruimte
• Tuin van 300 m² om volop buiten te genieten
Troeven:
• Handige zijingang voor fietsen en afval
• Grote kamers en 2 badkamers, volledig instapklaar
• Centrale ligging nabij centrum Buggenhout, station en Buggenhoutbos
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
360.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€765,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Atelier

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
3 fase electr. verbindingen
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260629-0003889622-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Hanenstraat 149 , 9255 Buggenhout