Ruimte, licht en comfort in rustige woonwijk nabij Bree/Beek

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze woning uit 1994 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk tussen Bree en Beek. Scholen, winkels en het park zijn allemaal vlot bereikbaar met de fiets – een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal.
Binnenin is de woning verrassend ruim. Je vindt er vier volwaardige slaapkamers, een ruime aanbouw en een logische indeling die ook gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Alles is netjes onderhouden en instapklaar, met een degelijke structuur en moderne technieken. Wie graag nog wat aanpast naar eigen smaak, heeft hier een mooie basis om op verder te bouwen.
Ook technisch is alles mee: zonnepanelen, airco’s en een goed onderhouden stookolieketel zorgen voor comfort en lagere verbruikskosten.
Enkele troeven

  • Praktische indeling – Aangename aanbouw en logisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers. 
  • Hedendaagse wooncomfort – Zonnepanelen, airco’s en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
  • Toplocatie – Tussen Bree en Beek, in een rustige woonwijk met alles dichtbij.
  • Degelijke basis – Verzorgd, instapklaar en toch ruimte om je eigen stempel te drukken.

Op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een goede ligging? Dan is dit zeker een bezoek waard.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
232.00m²
Grondoppervlakte
599.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€974,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Veranda

Keuken

Wasplaats

Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250826-0003671853-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Swennenstraat 34 , 3960 Bree