Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: zeer ruim, nagenoeg nieuw appartement in Bree, op wandelafstand van het centrum en supermarkten.
 
Dit energiezuinige appartement, gebouwd in 2023, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Het zuidwestgerichte terras biedt een ideale plek om te ontspannen in de zon. Bovendien koopt u dit appartement onder 2% registratierechten (indien voldaan aan de voorwaarden). En door het lage E-peil geniet u nog twee jaar vrijstelling van onroerende voorheffing
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zuidwest georiënteerd terras van circa 33m²
• Open keuken met een moderne afwerking
• Twee slaapkamers, waarvan één met inloopdressing
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Berging
• private kelder
• ondergrondse autostandplaats
 
Troeven:
• Nieuwbouw 2023, te koop onder 2% registratierechten i.p.v. 21% BTW 
• Energiezuinig met EPC-label A en vrijstelling onroerende voorheffing voor 2 jaar
• Groot zuidwest terras en centrale ligging nabij centrum en supermarkten
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
756.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€929,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berging

Toilet

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
33 m²

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder

Staanplaats

Kamer items
Binnen parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
72004-G-OMV_2020175364/EP07506/A001/D01/SD007
Berekend specifiek energieverbruik
20

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Jan Veestraeten
Mussenburgstraat 6 2/2, 3960 Bree