Beschrijving van het pand

Bredene: Een gerenoveerde villa met behoud van het authentiek karakter te koop op een topligging nabij duinen en de zee!

Deze charmante villa combineert authentieke charme met modern wooncomfort en een zeer gunstige score op energetisch vlak met een EPC B.

Indeling: inkomhal , apart gastentoilet, polyvalente ruimte, woonkamer/eetkamer, keuken, een handige wasplaats op de tussenverdieping, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel op de 1e verdieping, een zolderslaapkamer op de 2e verdieping.

In de keuken (2024) werd er gewerkt met kwalitatieve materialen en toestellen zoals een SMEG fornuis en MIELE vaatwasser etc...

De polyvalente ruimte kan geïncorporeerd  worden in het salon of kan dienen als bureau, 5e slaapkamer etc. 

Buiten geniet u van een zonnige en groene tuin, zonder inkijk waar rust en privacy centraal staan.

Troeven:
- EPC B
- nabij zee en duinen
- groene omgeving met privacy

Kortom, mis deze kans niet en contacteer Ilse op het nummer 0456 96 04 61.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
582.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
13.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Polyvalente ruimte

Keuken

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
480 m²

Badkamer

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230206-002802538-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
167

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Meibloempjeslaan 12 , 8450 Bredene