Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO biedt u een ruime kangoeroewoning van 198 m² met een appartement van 61 m² en een schuur van 129 m² op een perceel van 1.318 m² in Braives. 

Te verwachten renovatiewerkzaamheden: elektriciteit, inrichting, isolatie, ...

Het huis (198 m²) bestaat uit: inkomhal, lichte woonkamer van 40 m², keuken en eetkamer van 31 m², wasruimte, bijkeuken met doucheruimte, kantoor en toilet.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 2 mooie slaapkamers van 12 en 19 m², een kantoor en een master suite van 31 m² met doucheruimte.
In de kelder bevinden zich grote kelders met een totale oppervlakte van 78 m².

Het appartement (61 m²) is toegankelijk via een aparte ingang. Het bestaat uit een grote keuken, woonkamer, doucheruimte met toilet en 1 slaapkamer op de verdieping. Ideaal om bijvoorbeeld klanten te ontvangen.

De schuur met een oppervlakte van 129 m² biedt u de mogelijkheid om spullen op te slaan of uw professionele activiteiten uit te oefenen. 

Geniet ook van een mooie, omheinde tuin met bomen en bijgebouwen. 

Centrale verwarming op stookolie en warmtepomp + gas, houten kozijnen + PVC  dubbele beglazing, R.C.: 530 €

EPC woning: E (384 kWh/m².jaar) nr. 20210715009798
EPB appartement: F (484 kWh/m².jaar) nr. 20210715010669

BIEDINGEN VANAF 299.000,00 €, onder voorbehoud van aanvaarding. Informatie ter indicatie en niet contractueel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.70m²
Grondoppervlakte
1318.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
466.10m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€530,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Huis

Berekende oppervlakte
198 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Appartement

Berekende oppervlakte
61 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
129 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
846 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20210715009798
Berekend specifiek energieverbruik
384
CO2-uitstoot
103.00
Berekend totaal energieverbruik
85575

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue du Bolland 52 , 4260 Braives