Beschrijving van het pand

Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u deze gezellige vrijstaande woning uit 2011, ideaal gelegen in een rustige wijk op slechts 2 minuten van Bouillon, met snelle toegang tot de N89.

De woning staat op een prachtig perceel van 24 are, waarvan een deel bebost is, en biedt een vrij uitzicht op de natuur en een bijzonder rustige omgeving.

Het huis biedt ruime leefruimtes, evenals 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen, waardoor u ten volle kunt genieten van de groene omgeving.

Op technisch vlak beschikt het over een EPC-klasse B, een conform elektrische installatie en 10 zonnepanelen.

Het is uitermate geschikt als hoofdwoning of tweede verblijf, om te genieten van de natuurlijke omgeving en tegelijkertijd dicht bij Bouillon, de voorzieningen en de vele toeristische trekpleisters te blijven.

Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
2400.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1041,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Room without title

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240529003372
Berekend specifiek energieverbruik
121
CO2-uitstoot
23.00
Berekend totaal energieverbruik
25344

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Géraldine Saquet
Rue de Grétu 20 , 6830 Bouillon