KARAKTERISTIEKE VILLA - 3 SLAAPKAMERS + KANTOOR TE KOOP IN

€ 420 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Droomt u van een karaktervolle, zorgvuldig gerenoveerde, lichte villa op een ideale locatie in een van de meest gewilde woonwijken van Bouge? Dan is deze woning echt iets voor u. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, charmeert deze woning door haar karakter, cachet en harmonie tussen authenticiteit en moderniteit. De lichte woonkamer komt uit op een volledig uitgeruste moderne keuken, waardoor een gezellige ruimte ontstaat om familie en vrienden te ontvangen.
 
Het huis heeft drie slaapkamers en een kantoor dat als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De master bedroom heeft een inloopkast en er is de mogelijkheid om op de verdieping een extra badkamer in te richten, een echt pluspunt voor nog meer comfort.
 
De conforme elektriciteit en de gunstige EPC C (nr. 220250626029146 – 34.453 kWh/jaar – 186 kWh/m²/jaar – geldigheid: 26/06/2035) versterken de aantrekkingskracht van het pand. Een garage maakt het geheel compleet.
 
Buiten kunt u dankzij het goed aangelegde en onderhoudsvriendelijke terrein van meer dan 4 are volop genieten van de mooie dagen.
 
Of u nu op zoek bent naar een gezellig familiehuis of een kwaliteitsvilla in een gewilde buurt, dit huis zal u zeker bekoren.
 
📞 Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21 om uw bezoek te plannen.
(De prijs is onderhandelbaar, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.)


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
562.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1400,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
456 m²

Living

Berekende oppervlakte
52 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250626029146
Berekend specifiek energieverbruik
186
Berekend totaal energieverbruik
34453

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maureen De Raes
Rue des Chardonnerets 8 , 5004 Namen