VILLA DE CARACTÈRE - 3CH + BUREAU A VENDRE A BOUGE

€ 420 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]]

Vous rêvez d’une villa de caractère, rénovée avec soin, lumineuse et idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bouge ? Cette propriété est faite pour vous. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle séduit par son charme, son cachet et l’harmonie entre authenticité et modernité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial pour accueillir famille et amis.
La maison offre trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La suite parentale dispose d’un dressing, avec la possibilité d’aménager une pièce d’eau supplémentaire à l’étage, un véritable atout pour davantage de confort.
L’électricité conforme et le PEB C avantageux (n° 20250618039981 – 43 576 kWh/an – 236 kWh/m².an – validité : 18/06/2035) renforcent l’attrait du bien. Un garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, un terrain de plus de 4 ares, bien agencé et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Que vous recherchiez un cocon familial chaleureux ou une villa de qualité dans un quartier prisé, cette maison saura vous séduire.
📞 Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour planifier votre visite.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
562.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1400,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1968
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
456 m²

Living

Surface calculée
52 m²

Living

Surface calculée
9 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
22 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250618039981
Consommation spécifique d'énergie calculée
236
Consommation totale d'énergie calculée
43576

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Maureen De Raes
Rue des Chardonnerets 8 , 5004 Namen