Beschrijving van het pand

Ruime halfopen bebouwing in een groene en residentiële omgeving in Boom.

Deze instapklare woning combineert een praktische indeling met aangenaam wooncomfort en een zonnige tuin van 40 m². Dankzij de halfopen bebouwing geniet je van extra ruimte en lichtinval, terwijl de oprit zorgt voor een private parkeerplaats aan de woning. Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, parken en het administratief centrum, woon je hier op een vlot bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over vier slaapkamers, een functionele keuken en een EPC-label C, wat zorgt voor een goede energieprestatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met vlotte toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living met aangename lichtinval
• Eetkamer verbonden met de leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde kasten
• Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en ingemaakte kasten
• Vier volwaardige slaapkamers
• Kelder met extra stockageruimte
• Zonnige tuin (40 m²) met terras
• Apart toilet

Troeven:
• Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
• Zonnige tuin met terras
• Instapklaar met parkeerplaats op de oprit

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Bebouwbare oppervlakte
134.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Toilet

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer eigenschappen
Gietvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250927-0003688502-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Roef
Kunstlaan 2 , 2850 Boom