Viergevelwoning te koop in Durbuy

€ 225 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA B-LUX vastgoedkantoor heeft het genoegen u deze charmante viergevelwoning te presenteren, die comfort en potentieel combineert.
Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² beschikt de woning over 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimtes en een aangenaam terras om van het buitenleven te genieten.
Daarnaast geniet u van een bijgebouw van 64 m², bestaande uit een garage en twee schuren, ideaal om uw toekomstige projecten te realiseren.
De woning is recent uitgerust met een nieuw dak en nieuwe ramen, twee belangrijke troeven die zorgen voor extra comfort.
Qua ligging profiteert ze van een gunstige locatie: op slechts 5 minuten van de N63 en 10 minuten van Durbuy en Barvaux-sur-Ourthe, waar u alle nodige voorzieningen vindt voor uw dagelijks comfort.
 Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX vastgoedkantoor via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
161.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€257,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20170816004978
Berekend specifiek energieverbruik
480
CO2-uitstoot
119.00
Berekend totaal energieverbruik
52564

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Théo Ninane
Route d'Oneux 5 , 6941 Durbuy