Gîte met 5 slaapkamers te koop in Durbuy

€ 549 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige, volledig gerenoveerde bed & breakfast voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Durbuy.
Gelegen op een schitterend terrein van bijna twee hectare biedt deze B&B een groene en rustige omgeving, perfect om gasten te ontvangen die op zoek zijn naar ontspanning en authenticiteit.
Het gebouw beschikt over vijf comfortabele kamers, elk met een eigen badkamer, en biedt zo alle comfort voor een kwalitatieve toeristische uitbating. Dankzij de ruime volumes en de praktische indeling leent het pand zich perfect voor de exploitatie van een bed & breakfast, met daarnaast ook de mogelijkheid om het om te vormen tot een vakantiewoning/gîte (schriftelijke goedkeuring van de gemeente beschikbaar).
Ideaal gelegen vlakbij Durbuy, dé toeristische trekpleister van de Belgische Ardennen, geniet dit pand van een strategische ligging die rust, toeristische aantrekkingskracht en bereikbaarheid combineert, met een snelle verbinding naar de E25.
Het gebouw werd in 2025 volledig en zorgvuldig gerenoveerd en combineert charme, modern comfort en een uitstekend exploitatiepotentieel.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.00m²
Grondoppervlakte
20124.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€755,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251208015947
Berekend specifiek energieverbruik
332
CO2-uitstoot
82.00
Berekend totaal energieverbruik
78213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d’espaces verts;La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue des Ardennes 130 , 6941 Durbuy