Gîte à vendre avec 5 chambres à Durbuy

€ 549 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]]
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe chambre d’hôtes entièrement rénovée, idéalement située dans la commune de Durbuy.
Implanté sur un magnifique terrain de près de deux hectares, ce B&B offre un cadre verdoyant, parfait pour accueillir une clientèle en quête de détente et d’authenticité.
Le bâtiment se compose de cinq chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une exploitation touristique de qualité. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête parfaitement à une activité de chambre d’hôtes, avec également la possibilité de le transformer en gîte (autorisation communale écrite à l’appui).
Idéalement situé à proximité immédiate de Durbuy, destination touristique emblématique de l’Ardenne belge, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme, attractivité touristique et accessibilité, avec un accès rapide à la E25.
Entièrement rénové avec soin en 2025, ce bâtiment combine charme, modernité et excellent potentiel d’exploitation.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
236.00m²
Superficie du terrain
20124.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€755,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Veranda

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Dressing

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Escalier

Living

Surface calculée
15 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
31 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Cave

Surface calculée
20 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251208015947
Consommation spécifique d'énergie calculée
332
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
78213

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d’espaces verts;La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Rue des Ardennes 130 , 6941 Durbuy