Charmante villa op gegeerde toplocatie in Boechout

De afgelopen 7 dagen 67 keer bekeken
€ 840 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar uw droomwoning in het hart van Boechout? Deze betoverende open bebouwing in de George Van Raemdoncklaan staat nu te koop en biedt een unieke kans op comfortabel en luxueus wonen. In een zijstraat van de Janssenlei in Boechout, één van de twee beschermde dorpszichten in Boechout vindt men dit deels op te frissen pand terug. Dit pareltje is gelegen op een groot perceel nabij het dorpscentrum van Boechout. Doordat het pand zo gunstig gelegen is zijn winkels en lokale handelaars op wandel- en fietsafstand te bereiken.

Indeling van het pand: we betreden de woning via de ruime inkomhal die voorzien is van een gastentoilet, naastliggend bevindt zich een bureauruimte, nachthal, op de begane vloer bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 1 met douchecabine en wastafel. Vervolgens treft u de badkamer met bad en toilet en via een draaitrap kan men naar de zolderruimte waar er nog 2 extra ruime kamers zijn. Verder vindt men terug op de begane vloer een eetkamer met connectie naar de charmante woonkamer met pelletkachel. De ruime keuken biedt veel mogelijkheden en ook toegang tot de tuin. Via een trap naar beneden bereikt u een bruikbare kelder met wasplaats en een grote inpandige garage. Zijdelings en achteraan de woning is er een grote oprit & de grote troef, de feeërieke tuin. Met zijn weelderige vegetatie en kronkelende paden is de tuin een waar paradijs voor natuurliefhebbers en een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

-       Bouwjaar 1987

-       Vernieuwde verwarmingsketel

-       Tal van parkeermogelijkheden

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
1300.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1492,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Spouwmuur
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.7

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0.95
Lengte
9.66

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.59
Lengte
3.13
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.59
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.41
Lengte
3.13
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.91
Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Kantelpoort
Beschrijving
Plaats voor 2 wagens

Wasplaats

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.91
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231017-0003016061-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
347

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
Geïnteresseerd?
George van Raemdoncklaan 4 , 2530 Boechout (Boechout)