Woning met 4 slk. en vrij zicht dichtbij Nederlandse grens

€ 240 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]


Deze charmante woning in het rustige Lozen geniet van een landelijke ligging met vrij uitzicht en een vlotte verbinding naar zowel Belgische als Nederlandse gemeenten zoals Bocholt, Bree, Hamont, Weert en Budel. Een ideale plek voor wie houdt van rust en toch overal dichtbij wil zijn.

De open bebouwing uit 1951 werd deels gerenoveerd en biedt dankzij haar huidige staat nog heel wat mogelijkheden om volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Met een perceel van 698 m² en vier slaapkamers is dit een ideale starterswoning voor jonge gezinnen of koppels die willen investeren in hun toekomst.

Enkele troeven:

  • Gedeeltelijk gerenoveerd: De woning beschikt over een nieuw pannendak, nieuwe ramen met hoogrendementsglas en geïsoleerde muren.
  • Energiezuinig: Dankzij de recente ingrepen behaalt de woning een gunstig EPC-label C.
  • Landelijke ligging: Vrij zicht en toch nabij verschillende dorpen en steden, inclusief grensgemeenten in Nederland.
  • Ruime indeling: Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek.


Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan gerust een bezoek in via impact@era.be of bel 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder met een bezichtiging!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
698.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€401,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Badkamer

Kelder

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Eetkamer

Woonkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241028-0003428456-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
228

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Khaz Barakhoyev
Hamonterweg 83 , 3950 Bocholt