Villa met zwembad aan de Nederlandse grens — Lozen

Verkocht

Beschrijving van het pand

Lozen is waar België en Nederland op loopafstand van elkaar liggen — en voor de juiste koper is dat geen toeval maar een argument. De grensovergang richting Weert zit op een paar rijminuten, de lagere school van het dorp om de hoek, en de Lozerheide met 210 hectare heide en bos op wandelafstand. Wie Bocholt centrum opzoekt voor winkels of bredere voorzieningen, is er met de auto in enkele minuten.
De woning zelf is een verhaal van doordachte renovatie en slimme indeling. Het volledige gelijkvloers werd recent gestript en heropgebouwd — klassieke materialen die warmte uitstralen, moderne afwerking die niets aan het toeval overlaat. Gelijkvloers wonen in de ware zin van het woord: slaapkamer met dressing, leefruimte, keuken en badkamer op één niveau — zonder trappen, zonder compromis. Op de verdieping wachten drie extra slaapkamers met een aparte badkamer — een volwaardige eigen leefwereld, ideaal voor kinderen, logerende familie of wie gewoon wat meer afstand wil. Buiten is het plaatje compleet: een nieuw poolhouse, een zwembad en een ruime tuinzone met vrij zicht over de achterliggende velden. Dit is een woning die even goed werkt als vaste thuis, als buitenverblijf voor Nederlanders die Belgische ruimte ontdekken, of als plek waar twee generaties naast elkaar leven zonder elkaar in de weg te zitten.
Meer dan een woning — een manier van leven

  • Volledig gelijkvloers gerenoveerd — klassieke en moderne materialen verweven, klaar om in te trekken zonder werfstress
  • Vier slaapkamers over twee niveaus — één met dressing op het gelijkvloers, drie met eigen badkamer op de verdieping
  • Nieuw poolhouse en zwembad — buitenleven op hoog niveau, het hele jaar door
  • Grensovergang Weert op minuten — Belgische ruimte en prijzen, Nederlandse bereikbaarheid
  • Perceel van 1.271 m² met vrij uitzicht over de velden — open tuinzone zonder buren die dat veranderen, en ruimte over naast alles wat er al op staat
  • Breed woonprofiel — gelijkvloers wonen, meerdere generaties, buitenverblijf: de woning past zich aan

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
1271.00m²
Bebouwde oppervlakte
219.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Bureel

Badkamer

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Achterhal

Wasplaats

Terras

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Poolhouse

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²
Kamer items
Jacuzzi
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260816-0003900228-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Nieuwstraat 6 , 3950 Bocholt