Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met ruimte, rust én mogelijkheden? Deze open bebouwing, gelegen in een groene en rustige buurt van Bocholt, biedt alles wat een gezin nodig heeft. U woont hier op een royaal perceel van 1606 m², omgeven door natuur en toch vlak bij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en een aangename woonomgeving.
 
De woning werd gebouwd in 1972 en beschikt over een solide basis met verrassend veel ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, een bureauruimte, ruime zolder, kelder en inpandige garage is dit de perfecte gezinswoning met groeipotentieel. De grote tuin, veranda, eetruimte en lichtrijke woonkamer bieden volop mogelijkheden om het huis helemaal naar uw smaak in te richten.
 
Troeven op een rij:

  • Ruim perceel van 1606 m² met zonnige tuin

  • 4 volwaardige slaapkamers + extra ruimtes zoals bureau, zolder en kelder

  • Rustige, groene ligging met vlotte verbindingen

  • Nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer

  • Degelijke structuur – ideale basis voor renovatieproject

  • Verwarming op stookolie
     

Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt u de unieke kans om er uw droomwoning van te maken in een prachtige landelijke omgeving.
 
Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Plan vandaag nog uw bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
1606.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Woonkamer

Wasplaats

Veranda

Badkamer

Badkamer

Eetkamer

Garage

Hal

Inkomhal

Kelder

Keuken

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250618-0003627236-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
557

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Oude Kerkstraat 31 , 3950 Bocholt