Starterswoning met 3 slk in een rustige buurt te Bocholt

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Deze starterswoning in een rustige buurt van Bocholt combineert de voordelen van een groene omgeving met de nabijheid van scholen, winkels en ontspanning. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van rust en veiligheid, terwijl wandelroutes, een fitometer en een speeltuin zorgen voor extra recreatiemogelijkheden.
 
De halfopen woning uit 1975 beschikt over 3 slaapkamers, een zolderberging, een inpandige garage en een afgesloten tuin met ruime oprit. Overal zijn er pvc-ramen met dubbele beglazing aanwezig. Met een bewoonbare oppervlakte van 149 m² biedt de woning heel wat mogelijkheden.
 
Enkele troeven:

• Rustige ligging: doodlopende straat met wandelroutes, speeltuin en fitometer in de buurt.
• Praktisch en ruim: 3 slaapkamers, zolderberging, inpandige garage en afgesloten tuin.
• Gunstig EPC-label (D): geen renovatieverplichting.
• Voorzieningen in de omgeving: scholen (kleuter, lager en middelbaar), winkels en horeca op fietsafstand, gasaansluiting aanwezig in de straat.

Kom deze starterswoning ontdekken en zie zelf het potentieel dat ze te bieden heeft via impact@era.be op 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
336.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.00m²
Breedte grond
12.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€540,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Living

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Tuinhuis

Carport

Badkamer

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250911-0003683978-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Elzenstraat 2 , 3950 Bocholt