Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in een doodlopende straat met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze vrijstaande woning uit 1995 in Bocholt wel iets voor jou. Je woont hier in een landelijke omgeving met volop wandelmogelijkheden, en toch vlak bij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie rust zoekt, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid.

Indeling en comfort
Binnenin is de woning logisch en praktisch ingedeeld. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond. De leefruimte is licht en ruim, met plaats voor een zithoek en eethoek. De keuken is modern uitgerust en sluit mooi aan op de rest van de woning. Verder is er een inpandige garage en een afgewerkte badkamer. Buiten is er een aangenaam tuin waar je rustig kunt genieten.

Ruimte en mogelijkheden
De woning vraagt om renovatie, maar de stevige structuur vormt een uitstekende basis om alles naar jouw smaak in te richten.
 

Troeven op een rij:

  • Mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten

  • Ruime inpandige garage

  • Kindvriendelijke, rustige ligging met alle voorzieningen nabij

  • EPC-label C en verwarming op gas


Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. Interesse? Neem snel contact op via impact@era.be of bel 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder met een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
819.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Breedte grond
24.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€701,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Inkomhal

Garage

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Keuken

Living

Tuinhuis

Berging

Hal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250805-0003659064-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
236

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Mannersweg 15 , 3950 Bocholt