Beschrijving van het pand

Te koop: Woning in het centrum van Kallo, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1930 combineert een centrale ligging met praktische indeling en een aangename buitenruimte. Gelegen vlakbij het centrum van Kallo, biedt ze drie ruime slaapkamers en een tuin van ongeveer 50 m² — ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren. De buurt is rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (30 m²) met plaats voor eet- en zithoek
• Keuken (10 m²) met dubbele spoelbak en ingemaakte kasten
• Hal (7 m²) en traphal (6 m²) als functionele verbindingen
• Badkamer (4 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Drie slaapkamers (11 m², 19 m², 22 m²) met voldoende lichtinval
• Tuin (50 m²) voor ontspanning en buitenactiviteiten
Troeven:
• Vlakbij het centrum van Kallo
• 3 ruime slaapkamers
• buitenruimte van ongeveer 50 m²
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€265,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.5
Lengte
6.8
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.1
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.1
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.6
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.9
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250929-0003694220-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
556

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jelle Maes
Hoog-Kallostraat 46A , 9120 Beveren