Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: ruim gesloten huis in de Galgenbergstraat, Berlare, op een rustige locatie nabij het park.
Deze gezinswoning biedt vijf slaapkamers, een comfortabele indeling en een EPC-label C, wat zorgt voor een evenwicht tussen wooncomfort en energie-efficiëntie. De ligging in een groene omgeving, op korte afstand van voorzieningen, maakt dit een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over een royale woonkamer, een functionele keuken en een tuin met tuinhuis en zwembad.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (32,03 m²) met veel lichtinval
• Keuken (15,93 m²) met praktische indeling
• Badkamer (7,01 m²)
• Slaapkamers: 21,92 m², 14,15 m², 12,63 m², 8,16 m² en 8,08 m²
• Bureel (5,0 m²)
• Hal (9,17 m²)
• Tuinhuis (12,0 m²)
Troeven:
• Rustige ligging nabij park
• Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers
• EPC-label C voor een goede energieprestatie
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.08m²
Grondoppervlakte
318.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€441,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Geen verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
2025092026-0003695510-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ilayda Maya
Galgenbergstraat 15 , 9290 Berlare