Beschrijving van het pand

Ruime woning in Berchem, vlakbij scholen, openbaar vervoer en het centrum van Antwerpen.
Deze gezinswoning biedt een comfortabele leefomgeving met een mooie tuin van 63 m², een praktische garage en voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een handige dressing. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort tijdens elk seizoen. Dankzij de gegeerde ligging in Berchem geniet je van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien bereik je via de vlotte verbindingen snel het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen.
Belangrijkste ruimtes
• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
• Functionele keuken uitgerust met gas kookplaat, dampkap, vaatwasser en elektrische oven
• Vier volwaardige slaapkamers
• Dressing aansluitend aan één van de slaapkamers
• Twee badkamers met douche, toilet en enkele wastafel
• Praktische garage met extra opbergruimte
• Kelder met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zonnige tuin van 63 m²
Troeven
• Vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen
• Airconditioning in twee slaapkamers voor extra comfort
• Gelegen in een gegeerde buurt van Berchem nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
158.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€808,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wasruimte

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Tuin

Berekende oppervlakte
63 m²

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250924-0003690783-RE-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Diksmuidelaan 309 , 2600 Antwerpen